新築一戸建住宅

足立区東伊興４丁目　新築戸建

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【外観パース】ワンランク上の分譲住宅　～LIGARE～

【前面道路含む現地写真】現在建築中（令和８年８月上旬完成予定）

【前面道路含む現地写真】

価格	6,698万円	交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩18分日暮里舎人ライナー「舎人公園」駅徒歩25分
間取り	3LDK	所在地	東京都足立区東伊興４丁目 14-77
建物面積/坪数	103.50㎡ / 31.3坪	土地面積/坪数	107.34㎡ / 32.47坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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足立区東伊興４丁目　新築戸建の物件詳細

所在地	東京都足立区東伊興４丁目 14-77
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩18分日暮里舎人ライナー「舎人公園」駅徒歩25分
価格	6,698万円
間取り	3LDK LDK 19.2帖 / 洋室 10.8帖 / 洋室 8.7帖 / 洋室 4.5帖 /	建物面積	103.50㎡
築年月(築年数)	2026年 8月(建築中)	主要採光面	東
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積	20.64㎡	セットバック
接道状況	一方 (北側私道4.0m 間口11.3m)
建ぺい率/容積率	60%/ 150%
土地権利	所有権	土地面積	107.34㎡
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限	高度地区/準防火地域/日影制限有/■道路斜線制限　■北側斜線制限　■日影規制(二種)　■第二種高度地区　■足立区景観条例　■足立東部地域神明地区地区計画
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	未完成	引渡し	2026年9月下旬予定
駐車場	有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 24時間換気システム / 電気有 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / ウォークインクロゼット / 食品庫 / 収納豊富
その他条件
備考	※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします
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建築確認番号	第26UDI1W建00298号	物件番号	102754576
情報公開日	2026年8月24日	次回更新予定日	2026年9月7日
取引条件の有効期限	2026年9月7日
取扱い会社	株式会社サンベルゴ〒123-0851 東京都足立区梅田８丁目10-1サンベルゴビル 2F 東京都知事(2)第99835号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

足立区東伊興４丁目 新築戸建

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