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はじまるビル
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
【想定利回り8.04％×築浅2020年×梅島駅徒歩2分】
【価格改定！500万円値下げしました！】
【梅島駅徒歩2分×2020年築】満室時想定利回り8.04％！東武スカイツリーライン「梅島」駅至近の魅力的な一棟ビルです。築浅で建物コンディションも良好。駅チカの好立地につき高い賃貸需要が期待できます！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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03-5845-3380
営業時間：9：00-18：00
はじまるビルの物件詳細
| 所在地 | 東京都足立区梅田８丁目 5ｰ７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武伊勢崎線 「梅島」駅
徒歩2分 東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩14分 |
||
| 価格 | 1億500万円 | 表面利回り | 8.04％ |
| 想定年間収入 | 844.2万円 （70.35万円/月） | 築年月(築年数) | 2020年 11月(築5年) |
| 階数 | 3階建 | ||
| 建物面積 | 175.75㎡ | 土地面積 | 111.46㎡ |
| 建ぺい率/容積率 | 80%/ 200% | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | |||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 国土法届出 | 不要 | |
| 接道状況 | 一方 (西側 公道) | 私道負担面積 | |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / カードキー / 電気有 / エアコン / オートロック / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします | ||
| 取引態様 | 売主 | 物件番号 | 102619488 |
| 情報公開日 | 2026年8月24日 | 次回更新予定日 | 2026年9月7日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年9月7日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社サンベルゴ 〒123-0851 東京都足立区梅田８丁目10-1サンベルゴビル 2F 東京都知事(2)第99835号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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03-5845-3380
営業時間：9：00-18：00
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
【外観】住宅街に馴染むモダンでおしゃれな2トーンの外観デザイン★